مكتب هندسي استشاري — مملكة البحرين — تأسس 2009

الخطوط
تأتي أولاً.

مخططات رئيسية وتقسيم قسائم وإسكان وبنية تحتية في مختلف مناطق البحرين — تخطيطاً وتصميماً وإشرافاً من أول دراسة جدوى حتى التسليم النهائي.

010203 040506 0708 091011 121314 ROAD RESERVE 15.0 M 14 PLOTS — INDICATIVE LAYOUT SCALE 1:500 N
2009تأسس
في البحرين
(أ)تصنيف المكتب لدى مجلس
تنظيم مزاولة المهن الهندسية
1,700+قسيمة مخططة
ومصممة
700+وحدة سكنية
مصممة

عملاؤنا وشركاؤنا

بنك الإسكان
وزارة الإسكان والتخطيط العمراني
وزارة شؤون البلديات والزراعة
بوابة دلمون
بنك البحرين الإسلامي
البنك الأهلي المتحد
بنك السلام
البحرين للتسهيلات
المؤسسة العامة للشباب والرياضة
العرين
الأرجان
مجموعة النمل
شركة أبعاد العقارية
منارة للتطوير
بريق الرتاج

من نحن

سبعة عشر عاماً في تخطيط
مجتمعات البحرين.

تأسست مدائن للتخطيط العمراني والهندسة المدنية ذ.م.م في مملكة البحرين في يونيو 2009، وتحمل تصنيف الدرجة (أ) من مجلس تنظيم مزاولة المهن الهندسية. تخطيط وتصميم وإشراف بمنظومة واحدة — مع خبرة عميقة في الإسكان لجهات حكومية وبنوك ومطورين في مختلف مناطق المملكة.

التخطيط

مخططات رئيسية وتقسيم قسائم ودراسات استعمالات الأراضي حتى استكمال موافقات البلديات والوزارات.

التصميم

تصميم معماري وإنشائي وبنية تحتية كمنظومة واحدة منسقة.

التنفيذ

مستندات المناقصة وحساب الكميات وإشراف هندسي متفرغ حتى التسليم.

التأسيس والإدارة
م. أيمن الخضر
م. عون علي الخنيزي
الرئيس التنفيذي — الهندسة المدنية
م. أحمد أيمن الخضر
الرئيس التنفيذي — التخطيط العمراني
م. عون علي الخنيزي

ما نقوم به

عشرة تخصصات،
دورة مشروع واحدة.

مرتبة كما يسير المشروع فعلياً.

المرحلة 01

التخطيط

قبل أن يُبنى أي شيء، يجب فهم الأرض وتقسيمها.

تخطيط عمرانيمخططات رئيسية وتقسيم قسائم ودراسات استعمالات أراضٍ للمشاريع الجديدة والقائمة.
إعداد دراسات هندسية وتقنيةدراسات جدوى وتقييمات فنية وآراء استشارية للمخططات القائمة.
التنسيق لإعداد الدراسات المروريةدراسات مرورية وتقييم الأثر المروري بالتنسيق مع استشاريين متخصصين.
تدقيق رخص البناء (بنايات)تدقيق رخص البناء عبر نظام بنايات الوطني.
المرحلة 02

التصميم

مخططات وحسابات يستطيع المقاول البناء منها دون تخمين.

هندسة بنى تحتيةتصميم شبكات الطرق والتزويد بالمياه وتصريف الأمطار والصرف الصحي بالتنسيق مع الجهات الرسمية.
هندسة إنشائيةتصميم الخرسانة المسلحة والمنشآت الفولاذية وتقييم المنشآت القائمة.
تصميم معماري وداخليعمارة سكنية وتجارية متجذرة في الهوية المحلية.
إعداد مستندات المناقصاتمخططات ومواصفات وشروط مجهزة لمقارنة العطاءات بعدالة.
المرحلة 03

التنفيذ

المرحلة التي تُكسب فيها الكلفة والبرنامج الزمني أو تُخسر.

إشراف أعمال الإنشاءهندسة مقيمة وتفتيش وضبط جودة في الموقع حتى التسليم.
إعداد كتاب حساب الكمياتإعداد جداول الكميات وتقييم الأعمال وتوثيق التكاليف.

أعمالنا الحالية

قيد الإنشاء وعلى
طاولة الرسم الآن.

إسكان ومرافق مجتمعية وتقسيمات قسائم قيد التنفيذ — لجهات حكومية ومطورين وملاك.

EB/2025/E 09تحت الإنشاء

محلات المرافق المجتمعية — سترة الشرقية ومدينة خليفة

العميل
بنك الإسكان
النطاق
استشارات وإشراف على التنفيذ
الإنشاء
مبانٍ تجارية فولاذية مسبقة الهندسة
المواقع
أربعة — قسيمة 01، قسيمة 02، السوبرماركت ومدينة خليفة
مدينة سلمان · الجزيرة 14تحت الإنشاء
تصميم فلل مدينة سلمان — عروض المخططات

مشروع مدينة سلمان الإسكاني — 69 فيلا، الجزيرة 14

العميل
بوابة دلمون
النطاق
تصميم معماري وبنية تحتية وإشراف
الوحدات
69 فيلا
مساحة الموقع
22,742 م²
SDZ/0023/2025 · PP 2026/5/CPOالموافقات النهائية
مخطط هندسة تقسيم كرزكان — القسائم وشبكة الطرق

تقسيم كرزكان — 44 قسيمة

النطاق
هندسة التقسيم — طرق وممرات خدمات ولوحات مرورية
القسائم
44
الجنبية — 3 قسائمتحت الإنشاء

14 محلاً تجارياً — الجنبية

النطاق
تصميم وإشراف على التنفيذ
الوحدات
14 محلاً على ثلاث قسائم

سجل المشاريع — مشاريع مختارة

سجل مجتمعات،
خُططت وسُلّمت.

من مخططات رئيسية تتجاوز مئة هكتار إلى تقسيمات فردية — مشاريع مختارة من ملف مدائن، لبنوك ووزارات ومطورين.

منظر جوي لمخطط رئيسي سكني
التخطيط الرئيسي السكني
مخطط مشروع مدينة سلمان الإسكاني — الجزيرة 10
مدينة سلمان — الجزيرة 10 — 131 وحدة
مخطط موقع مشروع اللوزي الإسكاني
اللوزي الإسكاني — 132 وحدة
مخطط تقسيم دانات اللوزي — دمستان
دانات اللوزي — 26 قسيمة
مخطط تقسيم كرزكان — القسائم المرقمة وشبكة الطرق
كرزكان — 100 قسيمة
موقع مشروع جنوسان الإسكاني
جنوسان الإسكاني — 237 وحدة
منظر جوي لمشروع وادي البحير
وادي البحير — 129 قسيمة
مخطط نورانا الرئيسي
مخطط نورانا — 57.8 هكتار
عرض شارع فلل جيون الأرجان
فلل جيون الأرجان — 30 فيلا
مخطط موقع مشروع حصابي — درة البحرين
حصابي — 1,146 قسيمة
منظر جوي لمشروع الهملة الإسكاني
الهملة الإسكاني — 80 وحدة
مخطط تقسيم واحات المحرق — قلالي
واحات المحرق — 222 قسيمة
مخطط تقسيم بنان صدد
بنان صدد — 132 قسيمة
عرض لفيلا في بنان مقابة
بنان مقابة — تصميم الفلل
مخطط تصميم البنية التحتية لمشروع أمواج
أمواج — تصميم البنية التحتية
السنةالمشروعالمطور — العميلالحجمالحالة
2025مشروع مدينة سلمان الإسكاني — الجزيرة 14بوابة دلمون69 وحدةتحت الإنشاء
2023مشروع مدينة سلمان الإسكاني — الجزيرة 10بوابة دلمون131 وحدةمنفذ
2023مشروع اللوزي الإسكانيمجموعة النمل132 وحدةمنفذ
2023دانات اللوزي — دمستانفي كي العالمية للتطوير العقاري26 قسيمةمنفذ
2022مشروع مخطط كرزكانعالم الاتحاد للبناء100 قسيمةمنفذ
2020مشروع جنوسان الإسكانيمجموعة النمل237 وحدةمنفذ
2018مشروع وادي البحير — الرفاعشركة أرض البحير العقارية129 قسيمةمنفذ
2018مخطط نوراناشركة إن إس العقارية57.8 هكتاراكتمل المخطط الرئيسي
2016مجمع فلل جيون الأرجان — أبوقوةالأرجان30 فيلامنفذ
2015مشروع حصابي — درة البحرينشركة دراري للاستثمار1,146 قسيمةاكتمل التصميم
2015مشروع الهملة الإسكانيالبنك الأهلي المتحد80 وحدةمنفذ
2012مشروع واحات المحرق — قلاليمنارة للتطوير222 قسيمةمنفذ
2012مشروع بنان صددشركة أبعاد العقارية132 قسيمةاكتمل التصميم
2012مشروع بنان مقابة الإسكانيشركة أبعاد العقارية وبنك البحرين الإسلامي46 وحدةاكتمل المخطط الرئيسي
2001مشروع أمواج — تصميم البنية التحتية (مشروع المؤسس)أوسيس للتطوير العقاري278 هكتارمنفذ

سجل مختار — السجل الكامل متاح عند الطلب

لماذا مدائن

إتقان الموافقات وتنسيق أعمال الموقع
للحفاظ على مسار المشاريع.

التسليم المتميز للمشاريع يتجاوز حدود التصميم؛ فهو يتطلب تصاريح خدمات دقيقة، وموافقات استباقية، وتوثيقاً منسقاً، وقرارات موقع مدروسة. وقد بُنيت عملياتنا حول هذه المسارات الحرجة للحفاظ على الوضوح والاستمرارية والتقدم طوال دورة حياة المشروع.

إشراف المؤسسين

كل مشروع يدار بإشراف مباشر من المؤسسين — بخبرة تتجاوز 25 عاماً لكل منهما في العمل الهندسي الحكومي.

موثق، لا يُعتمد على الذاكرة

كل تعليمات وتفتيش واعتماد مواد مسجل وقابل للتتبع. المطالبات تُجاب بالسجلات.

نعرف الجهات الرسمية

إجراءات البلدية والوزارة وهيئة الكهرباء والماء ونظام بنايات تُدرج في البرنامج من اليوم الأول، لا تُلاحق في النهاية.

فريق واحد من البداية إلى النهاية

المهندسون الذين يخططون الأرض هم أنفسهم من يوقعون على التسليم.

اتصل بنا

حدثنا
عن الموقع.

المكتب
مكتب 13، مبنى 207، طريق 31، مجمع 447
القدم، مملكة البحرين
الاتجاهات ↗
الهاتف
+973 1755 1401
البريد الإلكتروني
admin@madaendesigns.com
إنستغرام
@madaendesigns
لينكد إن
مدائن للتخطيط العمراني والهندسة المدنية
الدوام
الأحد – الخميس، 8:00 – 16:00 (بتوقيت البحرين)